住宅电梯广告扰民，谁有权利锁电梯？?

近日，上海一名大学生用网上购买的“万能钥匙”关闭了100多栋住宅楼的电梯广告。相关视频引发网友热议。这名大学生表示，这是他以行为艺术形式呈现的课程作业。电梯广告是一种“颠覆性”广告，通过狭小的空间内的噪音不断“集思广益”，迫使人们观看广告内容。 “我发现这东西很吵，大家都不满意，但真正关掉它的人却很少。”因此，他决定用这种方式发声，表达自己对电梯广告的不满。对此，不少网友纷纷留言支持，其中满是“这把锁是好锁”、“我们需要电梯人”，并对电梯广告的合法性提出质疑。 “电梯是公共场所，安装广告的时候有问过业主吗？” “广告收入去哪儿了？不过，也有网友表示，擅自关掉广告存在法律风险，并不是合法的维权方式。记者查询发现，已有多起居民投诉小区电梯广告。此前，据媒体报道，有居民反映，自家小区电梯内有4个固定位置广告和1个音视频广告，令人不安。还有住宿场所张贴网贷、医疗美容、电子游戏等广告，涉嫌违法。此外，贵阳某小区业主委员会将物业方告上法庭，要求返还该小区一期电梯广告收入。裁定电梯轿厢广告费归全体业主所有。住宅电梯广告投放谁说了算？如果构成噪音污染或视觉轰炸，居民有什么法律途径维权？来看看《法治日报》律师专家库成员、吉林良佐律师事务所主任唐尤金的专业解读！住宅小区电梯安装商业广告屏有哪些规定和限制？电梯广告必须遵守以下基本规则：必须遵守业主共同决定的程序，取得相关当事人的同意，广告内容也必须合法合规。根据民法第273条、第278条规定，电梯为业主所有的股份，其广告经营“改变普通股用途或者利用普通股聘请“在经营活动中使用”，必须符合“三分之二投票参与+三分之二同意”的要求。即专属区域及参与投票人数三分之二以上业主，且参与投票业主三分之二以上同意。《物业管理条例》第五十四条明确规定，使用共有部分物业，须经相关业主、业主大会、物业服务企业同意，并按照规定办理相关手续。此外，《广告法》第四条规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，广告经营者必须对广告内容的真实性负责。第九条规定，广告不得违反法律、损害民族尊严、淫秽迷信、扰乱社会秩序、违背社会良好风尚。危及人身或财产安全。小区业主有权干预电梯广告吗？干预措施有哪些？方法是什么？作为共同持股的所有者，所有者可以通过法律途径进行干预。业主可以通过业主大会或业主委员会对广告、收益分配等事项行使投票权，也有权拒绝未经许可发布广告。房地产、广告公司未经许可投放广告或不当获取广告收入的，可以提起民事诉讼，要求停止违法行为，返还广告收入；如果广告内容虚假、违法，业主可以向市场监管部门投诉；如果广告噪音超标，也可以向有关部门投诉。此外，所有者拥有知情权和控制权，并可以要求所属公司披露广告收入和使用情况。如果他们达不到要求的，可以通过业主大会鼓励改正。返回搜狐查看更多编辑：郭飚Un832